原标题：厦门大学赵燕青：曩昔十年盖房的赚钱，下一个十年管房子的会赚钱
在今天上午（11月21日）举办的我国城市更新论坛上，厦门大学修建与土木工程学院教授赵燕青在主题发言中预判了我国城市开展进入存量年代后的改动，“曩昔十年盖房子的赚钱，下一个十年管房子的会赚钱”。
他在发言中表明，进入存量年代之后，城市的本钱需求会下降，城市运营的重心是办理存量，中心是要发现存量的价值百科，对它保值增值，而城市更新的含义就在于完成存量价值百科最大化，“曩昔这些城市里谁会卖地谁赚钱，未来能发明现金流的城市才活得最好，而现金流怎样来的，便是能把城市财物变成税收和现金流。”
他还提示说，现在的城市更新有两个途径：低价值百科用处变成高价值百科用处，低强度变成高强度，可是这儿存在准则妨碍便是土地用处和开发强度确定，有规划管控和土地用处管控，因而要解锁这些妨碍就需要改动土地的收费形式，这点政府有必要先想理解，应该答应改，可是不能无偿改，有必要改过来之后能添加更多的税收。
别的，我国城市的产权涣散形成修建和社区衰落，“我国的城市建得比他人快，可是变老的也比他人快，欧洲那些城市几百年了还没什么改动”，而处理的方法在于经过团体产权变革。
关于我国城市更新的形式，他也提出不必对城中村全部都采纳撤除重建的形式，这样的改造形式会形成城市的土地本钱更高，从而进步日子本钱，最终让城市失掉制造业，而企业才是政府税收的首要来历。
他最终提出，城市改造的意图应该能带来更多的税源和继续的现金流，应该防止为了城市景象等其它意图而进行改造，从这个视点看，城中村乃至是小产权房都应该供给一个合法化途径，答应把违章修建变成税源。
南都记者 魏凯
修改：李美钰
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