原标题：北京二手房价格走低成常态
来历：我国证券报/王舒嫄 董添
受新房降价促销带动影响，北京市二手房价格下调成常态。我国证券报记者近来实地调研北京楼市现状发现，近期北京市一二手房成交量有上升态势。
一手房把戏促销
我国证券报记者造访北京丰台、房山、大兴等多处新房限竞房项目发现，头部民营房企、国有企业旗下小型房企等开发的楼盘近期都推出各种促销活动。
以丰台区某限竞房项目为例，项目开盘当天就推出多项促销活动。据出售人员介绍，该楼盘从开盘日起到12月31日，签约客户可享受每天返现金活动。
为加快清盘、添加年底回款，一些更早开盘项目加大优惠力度。以朝阳区某限竞房项目为例，该项目于2017年开盘，出售至今仍有不少130平方米以上大户型房源在售。据出售介绍，如全款买房，最高扣头可达9.5折乃至更低。
二手房预期改变
一手房继续降价促销，北京二手房业主也开端改变预期，价格下调也成常态。北京某大型中介机构工作人员告知我国证券报记者，因接近年底，业主因急于出售而纷繁降价。从年头到现在，北京二手房降价起伏在5%左右。跟着调价动作增多，年底看房人数明显添加，近期二手房成交有所上升。
“最近成交量上升，首要与一些业主年前急于回款有关。”另一中介机构的门店司理对我国证券报记者表明。
据北京市住建委存量房网签渠道计算多个方面数据显现，11月24日北京存量住所网上签约82套，11月1日至24日累计存量住所网上签约8996套，较上月同期环比有较大起伏上涨。
我国证券报记者还发现，大都近期成交房源均有一次以上调价记载。“只要少量房源是提价的，能卖出去的基本是降价的。”上述中介机构门店司理说。
诸葛找房研究院分析师国仕英表明，房价回暖动力首要在于商场需求是否上涨。虽近期成交略有上涨，且呈现一系列微调方针，但并不足以长时间支撑未来商场的回暖。
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