原标题：在美的悦岚山买房多刷了一万定金，不还我了？
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对老百姓来说，买套房子不容易，如果看到自己中意的房子又怕别人捷足先登，怎么办呢？只能交纳定金提前进行认购，但需要提醒大家的是，大家在交纳定金认购房屋的时候，一定要慎重，不然这定金弄不好就肉包子打狗，有去无回了，最近在镇江务工的马先生，就遇到这么一件糟心事。
马先生和记者说，他是去年12月26号上午，在美的悦岚山看中了一套房子，当时签订的认购协议书上注明的定金是一万元，但他在刷卡交纳定金的时候，居然糊里糊涂的多刷了一万。
外来务工人员 马先生：
当时谈的是交一万元定金，然后就把这个房子定了，当时迷迷糊糊的刷这个定金的时候我也没留意，我也记不太清他到底说没说刷两万，反正我合同上跟他签的是一万，签的一万当时我因为脑子里，首次买房子比较乱，只想着这个房子楼层啊或者采光啊之类的，也没有考虑这么多，但是晚上回到家我才发现，pos机单上面是两万。
马先生留存的pos单以及收款收据都显示，他当时确实刷了两万元，并且在和家人协商后，他发现了自己目前也并不具备购买这套房子的经济能力，于是就有了退房的想法。
外来务工人员 马先生：
我跟我老婆没有这个意识，就是法律这方面，我以为交了钱大不了不要就退掉了是吧。
马先生称，
他第二天就找到
美的悦岚山售楼处，
没想到工作人员却告诉他，
不光是他的一万元定金退不了，
连多刷的一万元也退不了。
外来务工人员 马先生：
他说谈的（定金）就是两万，然后他们认购合同是一式两份还是三份，他们那个上面原来写的也是一万，但是他给我看的那个他直接涂改，又描了几遍，描成两万，就是实交定金，但是我手里面这个复印件是一万，一万他直接就不退。他一会说那一万是房款，一会实在没话讲了他就说反正这个钱已经打到公司账上去了，我们也没办法拿回来也没有权利拿回来，你要向拿回来的话你就走法律途径。
马先生说，无奈之下，他只好选择了报警，经过民警协调，悦岚山销售人员最终答应将他多刷的一万元退还给他，并让他在一份退定申请书上签了字，但马先生随后发现，这份退定申请书上注明的定金依然是两万，并且销售人员的态度，也让他心里没底。
外来务工人员 马先生：
现在答应退我一万，但是那个经理我感觉他就是在敷衍我，他也没说何时，反正就是说年前，尽量把这个钱打到我账上，还有就是他们给我填那个申请退定书的时候，它上面写的还是定金两万。
马先生认为，
自己在缴纳定金认购的第二天
就找到售楼处退房，
开发商也并未因此有任何损失，
他希望开发商
能够将两万元一并退还给他。
外来务工人员 马先生：
我挣钱也不容易，出来从10月份到现在也挣不到一万块钱，我的诉求就是把钱都退给我。
那马先生所说的情况是否属实？他的诉求又是否能够达成呢？记者随后陪同马先生一起，来到美的悦岚山售楼处，一位销售人员称，马先生当时交纳的两万元，其中一万元是定金，另外一万元是预付的购房款，按照认购合同的相关规定，马先生在缴纳定金认购该房屋后却要求退房，违约在先，因此一万元定金是无法退还的，而另外一万元预付的购房款，目前已确定进入退款流程。
美的悦岚山售楼处工作人员：
就是我们现在单子走流程需要领导签字，我们现在的确是走流程，上次你来了，我也跟你说了，我们单子的确是在走流程，没问题，可流程需要时间，我现在答应不了你说两天三天一个星期退到你卡上面去，我这个怎么好答应你呢？如果说我个人答应你七天，如果七天没有退到你卡上你会不会很着急，我说在这个月过年之前这个钱会尽量退到你卡上去，走流程我们线上流程线下流程，还有我们单子，你刚才看的照片单子要求我们领导签字，是不是？
那马先生签署的退定申请书上，
为什么依然标明定金是两万呢？
该销售人员表示，
这是工作人员的失误，
并且公司领导
目前还未在申请书上签字。
美的悦岚山售楼处工作人员：
他可能说个人操作的问题，跟公司没有关系，所以如果说公司的领导签完字了，跟公司有关系，现在还没有签字是不是？
法律人士认为，
根据合同法的相关规定，
马先生可能很难拿回
自己的一万元定金，
但在本案中，
开发商有隐瞒或者欺诈行为。
律师 袁俊 ：
根据合同法规定，交付定金的一方违约的话定金是不予返还的，接受定金的一方违约的话双倍返还定金，在本案中我认为开发企业有某些特定的程度的隐瞒或者某些特定的程度的欺诈，你讲一万元定金，你为什么收人家两万？
袁俊称，开发商理应退还马先生一万元的预付款，而因为之前多收定金的过错，另外一万元定金，也可以和开发商进行协商，部分或全部退还。
律师 袁俊 ：
作为消费者他现在考虑不购买你这个房屋了，这样一个时间段你一个多出来一万元的预付款应该及时退还，这个定金我认为也是应该商量的，你当时购房时是不是跟人家讲明确了，你不买这个一万元退不回头的，你如果没有讲明的话我认为大家应该商量，因为老百姓买个房子不容易，这个定金协商一下，看看再退一部分给人家，这样才可以打造一个诚信企业。
来源：《看见大市口》
记者：王银
摄像：田新春
编辑：何润吉
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