原标题：“广州90后包租婆坐拥400栋楼”疯传,自己回应了
5月4日，一位广州女青年因为房子在网络上火了。近来来，一位27岁的广州女子声称具有超越“400栋楼”的相关短视频在交际网络上不断热传。视频里，该女子声称有“400栋”房产，每日过着收租的日子。走红之后，该女子包租婆身份背面财物的真实性却引发网友质疑。有网友乃至提出，广州在2017年即限购，视频中的“400栋楼”说法不实。昨日（4日）下午，女子经过“包租婆D姐”的账号直播回应网络上的种种质疑，称关于其具有“400栋楼”“每栋楼月赚50万”“身价超2亿”等言辞皆不实，自己不过是经过承租再转租的方法运营公寓租借。
记者实地造访网红包租婆地点的白云区龙归片区，二房东转租的形式在当地盛行，而以转租者身份“坐拥”十余栋乃至数十栋房子的二房东在当地并不稀有。“有400栋楼的广州包租婆”走红网络网友质疑其真实性5月3日，网友@张特价 宣布一个特别的工作体会视频，介绍了一位在广州白云区的93年包租婆的收租日子，而视频里的“400栋楼”“估值过亿”等内容引起了网友的广泛重视，当晚“93年女生坐拥400栋楼”就成了微博里的热门话题。
据视频介绍，这位27岁的女子在嘉禾、龙归一带具有超越400栋高楼。其解说，自己的第一桶金来自使用网络信息差，协助一般房东租借房源，取得初始资金。并随后开端了其包租婆生计，开端买楼。随后建立公司，进行不良财物重购。经过七年时刻，置办了楼产400多栋，并在全国范围内展开相关事务。视频在网络上热传后，女子和她背面的400栋楼的争议不断升温。有网友质疑，广州在2017年就实施限购方针，本市户籍限购一套，而视频中提出具有“400栋楼”的说法难以坐实。
还有网友提出质疑，“包租婆”人设或有炒作之嫌，其背面运营公寓的“广州迪家物业出资开展有限公司”被网友挖出。据揭露信息显现，迪家物业出资开展（广州）有限公司建立于2017年，注册资本500万，供给房产中介、物业管理等服务，法人为雷迪。该公司声称，迪家物业专心于打造“城中村公寓改造租借服务”一站式渠道。
除了质疑该女子财物之外，还有网友质疑其交税问题。有网友以为，假使400栋房产租借事实，按广州最低房租交税规范，一个月租金收入将超一亿，一年需求交税近4亿。
造访网红包租婆城中村：多为二房东转租，租金数百到千元不等5月4日下午，南边+记者来到坐落广州白云区龙归夏村内的迪家青年公寓，此处正是近来走红的“包租婆D姐”对外所租售的公寓楼。记者现场看到，该公寓有五层，巨细户型皆有，但总数仅有80间，并未到达视频中所说到的过百房间。据公寓工作人员介绍，该公寓运营了半年左右，租金自800元至1500元不止，均价在1100元左右，“因为是直营店，所以装备相对较好受欢迎，只剩三间空房。”终究这位网红包租婆有多少栋楼？公寓工作人员称并不清楚详细数量，“只知道老板的公寓都在广州白云区三号线龙归、嘉禾、东平、高增、夏良一带，龙归区域就有超越百栋。”
而关于包租婆怎么拿到这些公寓，该工作人员表明并不知情，只知道得手时大部分为毛坯房需求从头装饰。在夏良村街道上，随处可见租房广告，记者随机拨打多个招租电话，租借者均称手上“房源足够，巨细户型皆有”。“村里百分之九十都是二房东，随意一个二房东手上都有十来栋楼。”据当地乡民介绍，在龙归一带整栋承租再转租是当地常见的生意，市面上租楼的大部分为二手房东，因为不少人专门以此为营生，因而承包下十余栋乃至几十栋楼的二房东在当地并不算稀有。“转租是许多二房东营生的法子。”当地二房东王生和记者说，夏良村内的高楼一般房东会六年一租，依据方位地段和巨细，承租费用由10多万到20多万元不等。
回应质疑：“400栋楼”说法不实大部分只要租借权“并没有说过自己总财物超越多少亿，自己仅仅作为承租方，房子大部分是我租的。”5月4日下午，D姐在抖音直播间回应了网络上关于自己的种种质疑，其表明，自己手上的房子大部分都是依托收买和承租城中村内房子，依托此形式成为了“坐拥”400多栋楼的“包租婆”，“只要很少一部分有产权，大部分只要租借权”。而关于网络上遍及质疑的“每栋楼月赚50万”的说法，其回应称，“是最多50万，不是每一栋每个月都能赚50万。”其表明，是视频剪辑原因所造成的，房子盈余状况不等，有的月赚几千、几万乃至赔钱的也有。关于走红后敏捷开播的原因，D姐在直播中称，本年受疫情影响，房子并不好租，本计划开直播做点短视频有流量后直播带房，没想过会意外走红。
“我是一个创业者，租房本质上和开奶茶店没差异。”D姐在其直播间内表明，自己从来就没觉得收租有多么特别，假如自己因而有了流量，期望有时机可以转化为承租率。本文据南边日报（NF_Daily 南边日报、南边+记者 刘珩 徐勉 实习生 赵子周）
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