原标题：柳东有每平方米4000元的回迁房卖？
■柳东新区征地办公室：只用于安顿拆迁户，不对外出售，交款也拿不到房子
■市住建局：谨防以出售回迁安顿房为名欺诈
▲正在建造中的回迁安顿房项目。
▲摆放在项目门口的提示标语。
▲房子认购署理合同。
▲宣扬单上标着每平方米4000元。
“每平方米只需4000元，还能办产权证……”连日来，不断有市民向柳报维权哥（lzwbwq）反映，坐落达江路的广西世方置业有限公司（以下简称广西世方）正以超低的价格，向市民出售柳东新区回迁安顿房，他们忧虑这么低的房价，会不会是骗局？连日来，记者进行了走访查询。
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4000元一平方米 还送装饰、彩电
“我说房价这么低，必定不可靠，可白叟还不信任。”刘女士说，这两天，她家白叟拿了一张宣扬单回来，说有公司在出售柳东新区的回迁安顿房，价格每平方米只需4000元，还能处理产权证，“我觉得这很不靠谱。”
4月29日，记者与一名出售人员获得联系。碰头了解得知对方是一名现已退休的大妈。据大妈介绍，她们受雇于广西世方，帮助宣扬和介绍人过来买房子，每成交一套都得提成。而像她这样的退休人员，在广西世方有许多，都是分组来处理的。
在这名杨姓大妈的带领下，记者进到广西世方公司并在前台进行挂号。记者发现，挂号本上已签了许多姓名。
“价格廉价，现在买还送彩电。”为了让记者信任，杨姓大妈说，“我昨日还介绍朋友来买了4套。”
从大妈供给的宣扬单，记者发现宣扬单上写着“全新楼盘”、学区景行小学、铁一中，周边配套设备卡乐星球、克里湾水上乐土、万象城等。宣扬单的反面则印着“单价4000元/平方米”字样。
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合同并未注明出售的详细楼栋和房号
随后，记者被带到2楼，一名梁姓司理的办公室。
梁司理表明，他们出售的是回迁安顿房，不只价格廉价，而且只需要付出50%的首付，别的50%等交房的时分再付即可，但办不了借款。
“我还能够帮你争夺优惠。”梁司理说，前几天的价格是4000元每平方米，现在现已涨到4300元了；接下来还要提价，但她能够跟领导请求，按4000元每平方米出售；而且现在购买，还能赠送10万元的装饰材料费，两年内能够得房。
在暗访中，梁司理宣称，这批回迁安顿房的开发商是东城集团，该公司从乡民手中买了许多套房源，他们相当于一个大的拆迁户，手里有许多目标，能够拿来出售。之所以卖这么廉价，主要是这个楼盘是以安顿为意图的。
当记者提出，如果到时拆迁户不配合处理怎么办？梁司理让记者定心，签了合同之后，公司收1%的手续费，到时就会帮助处理，包含产权证等。
从梁司理供给的《房子认购署理合同》样本上，记者发现，购买的房子并没有写详细的楼栋和房号，而是写到“买受人（乙方）托付广西世方（甲方）收买坐落‘柳州市鱼峰区雒容镇半塘村地屯九组房子’”；交房事项则写到，“买受人购买的柳州市鱼峰区雒容镇半塘村地屯九组的土地上的房子被政府征收拆迁后所得的拆迁安顿房，将由广西世方担任帮买受人任选其间一套拆迁安顿房。”
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柳东新区征地办公室：交款也拿不到房子
4月30日，记者从柳东新区征地办公室了解到，柳东新区半塘村坪地屯拆迁安顿房项目只用于安顿拆迁户，不对外出售，提示我们不要上当上当。
记者依照地址找到坐落柳东新区翠岭路的柳东新区半塘村坪地屯拆迁安顿房项目，在项目门口发现摆放着两块牌子。
一块写着“民生安顿、政府规划、统筹分配、均不外售、谨防上当”，别的一块是柳东新区征地办公室发的《布告》。
《布告》内容大致为“近期，有大众反映广西世方置业有限公司以每平方米4000元左右的超贱价格揭露违规出售柳州市柳东新区半塘村坪地屯拆迁安顿房，已有大众向该公司交款并签定《房子认购署理合同》。因该安顿小区系我市棚户区改造项目，不对外出售，只用于安顿拆迁户。广西世方置业有限公司与柳东新区管委会及坪地屯安顿小区建造项目无任何联系，且房源由柳东新区管委会一致安顿拆迁户，非拆迁户不能购买该小区安顿房，且不能处理房产手续，交款也拿不到房子。”
有工人和记者说，近段时刻常常有人过来问询，这儿的房子能不能购买。
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东城集团：只安顿拆迁户，不对外出售
据了解，柳东新区半塘村坪地屯拆迁安顿房项目（亦称东锦紫宸），由广西柳州市东城出资开发集团有限公司（简称东城集团）旗下子公司柳州东城安居置业开发有限公司于2019年12月开端建造，方案于2022年交给，共有房源976套，悉数不对外出售，只用于安顿拆迁户。
近期，东城集团也接到大众告发，有不法分子违规出售该项目，以贱价作为钓饵，收取很多购房相关费用并签定相关合同。为保护公司及广大大众的切身利益，东城集团专门发了《布告》，提示市民不要上当上当。布告指出，东城集团及安居公司并未托付任何署理公司将该项目房源对外出售。该项目系我市棚户区改造项目，只用于安顿拆迁户。房源由柳东新区管委会统筹安排，任何其他方式的生意行为都归于非法买卖。现在，有关部分已对该违反法令规定的行为打开查询，请广大大众必须进步警觉，避免上当上当。
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市住建局：谨防以出售回迁安顿房为名欺诈
记者从市住建局了解到，依据《城市房地产处理办法》相关规定：未依法挂号收取权属证书的房地产不得转让。回迁安顿房被征收（拆迁）人，在未获得该房地产的不动产权属证书前不得进行买卖。因此刻买卖的安顿房无法处理房产过户手续，购房资金也无法归入政府资金监管规模。若由于价格低就购买回迁安顿房，将面临较大的危险，如或许会呈现一房多卖，甚至有或许遇到不法分子以出售回迁安顿房为名，实则施行欺诈。
别的，依照《国务院关于深化改革严厉土地处理的决议》和《国务院办公厅关于严厉执行有关乡村团体建造用地法令和政策的告诉》的相关规定，城镇居民不得购买乡村宅基地房子，并以此获得回迁安顿房的资历。
市住建局相关担任人表明，期望市民不要信任所谓的贱价房，购房时一定要核实核验房源信息，要挑选在买卖所存案的生意组织，二手房买卖时一定要处理二手房资金监管。
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城管部分介入查询
5月12日上午，市城市处理行政法律支队接到投诉，对广西世方进行了查询。
面临法律人员的查询，该公司董事长助理张女士表明，是有一名乡民托付他们出售柳东新区半塘村坪地屯拆迁安顿房目标，但现已卖掉了，并称卖掉就没有了。不过，当法律人员问其有没有乡民的托付书以及认购合一起，张女士均称不清楚。
现在，城管部分已责令广西世方当即中止出售回迁安顿房行为，并将就此做进一步查询。
来历：柳州晚报、柳报权哥、今天柳东
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